Tin dự án

NHỮNG ĐIỀU BẠN PHẢI BIẾT KHI MUA CĂN HỘ WEST INTELA

căn hộ west intela

I/CÁC CÂU HỎI VỀ CHỦ ĐẦU TƯ VÀ CÁC DỰ ÁN ĐÃ THỰC HIỆN:

Các dự án đã hoàn thành? 

LDG Group là chủ đầu tư nhiều dự án khu đô thị và khu căn hộ có quy mô lớn. Trong đó, tại Đồng Nai, LDG Group đã đầu tư thành công các dự án như Khu biệt thự Giang Điền, khu đô thị Sakura Valley, Khu đô thị thương mại The Viva city. Ngoài ra, LDG Group còn có 2 khu du lịch đã đi vào hoạt động hiệu quả trong nhiều năm như Khu du lịch thác Giang Điền, khu công viên sinh thái Suối Mơ. Tại TP.HCM, LDG Group là chủ đầu tư của dự án Khu căn hộ ven sông Marina Tower tại Bắc Sài Gòn, và dòng sản phẩm khu căn hộ thông minh Saigon Intela, High Intela, West Intela…

Các giải thưởng đã đạt được?

LDG Group giành được nhiều danh hiệu như: Top 10 Mã chứng khoán tăng trưởng nhanh nhất thị trường năm 2017, Top 200 thương hiệu uy tín Việt Nam. Hai khu du lịch của LDG: Khu du lịch Suối Mơ là Top3 Khu du lịch đông khách nhất Đồng Nai trong 3 năm liền, Top 5 Khu du lịch có cảnh đẹp nhất Đồng Nai, Danh hiệu Tiên cảnh của Đồng Nai. Khu du lịch Giang Điền là top 10 khu du lịch đông khách nhất Đồng Nai trong 5 năm liền, Điểm đến của Đồng Nai, Mô hình du lịch điển hình thời hiện đại hóa của Đồng Nai…

Điểm nổi bật nhất của dự án?

Khu căn hộ thông minh đảm bảo các yếu tố tiện ích công nghệ 4.0.

– Phần mêm quản lý vận hành độc quyền chuyên biệt.

– Tiết kiệm chi phí quản lý và vận hành.

– Khu căn hộ duy nhất tại Khu Tây mà tất cả các căn hộ đều có 2 mặt thoáng. – Vị trí kết nối thuận tiện vào Trung tâm thành phố.

– Trung tâm khu vực phía Tây, cửa ngõ Tây Nam Bộ.

– Khu dân cư sầm uất, cộng đồng dân cư phát triển.

Điểm khác biệt của căn hộ?

-Thiết kế đúng tiêu chuẩn không gian thông minh, linh động và thoáng mát.

– Mở khóa bằng cửa bằng dấu vân tay an toàn tuyệt đối.

– Hệ thống cảm biến của đo nhiệt độ, ánh sáng, tiếng động thông minh tự động.

– Hệ thống điện thông minh, cảm biến công nghệ 4.0 cho căn hộ.

– Hệ thống quản trị thông minh toàn khu căn hộ đảm bảo an ninh và chi phí quản lý thấp.

– Hệ thống định vị bãi đậu xe tự động.

– Kết nối cộng đồng dân cư thông qua phần mềm chuyên biệt dành riêng cho cư dân khu căn hộ.

– Sử dụng công nghệ năng lượng sạch.

II/ THÔNG TIN CHI TIẾT WEST INTELA

1.Diện tích đất: 2.921 m2 . 6. Địa chỉ dự án: Số 69 An Dương Vương, P.16, Q.8, TP. Hồ Chí Minh

 2.Mật độ xây dựng: 39.76%

3. Tổng số Block căn hộ: 1 Block

4. Số tầng cao: 21 tầng.

5. Tổng số căn hộ: 238 căn

6. Khởi công: ngày 31/01/2018

7. Đơn vị thiết kế: PMAC.

8. Dự kiến bàn giao: Quý 3/2019

9.Hình thức sở hữu?

Lâu dài (với khách hàng là người Việt Nam).

10.Lộ giới của các đường nội khu?

Lộ giới đường nội khu rộng 4m bao quanh khối nhà chính của khu căn hộ.

11. Dự án có bao nhiêu lối vào?

West Intela là khu căn hộ được quản lý an ninh biệt lập khép kín để đảm bảo an toàn và yên tĩnh cho cư dân nên chỉ có duy nhất một lối vào.

12. Diện tích hồ bơi là bao nhiêu?

Khoảng hơn 200m2.

13. Có bao nhiêu tầng hầm ? Độ cao của hầm là bao nhiêu?

West Intela có 1 tầng hầm và các tầng 1, 2, 3 là các tầng gửi xe.

III/ CÁC TIỆN ÍCH NỔI BẬT TRONG DỰ ÁN WEST INTELA

tiện ích căn hộ akari city

Tiện ích dự án bao gồm những gì?

Khu café sân vườn, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, nhà trẻ, hai cửa hàng thương mại, khu tiệc nướng sân vườn BBQ dành cho gia đình.

IV/ CÁC CÂU HỎI VỀ CĂN HỘ

1.Nội thất bàn giao gồm những hạng mục nào?

Nội thất trong căn hộ được bàn giao cơ bản theo danh mục vật tư vật liệu kèm theo Hợp đồng mua bán của khách hàng. Trong đó: hệ thống công tắc cảm ứng, cảm biến cửa, khóa cửa vân tay, đèn cảm biến chuyển động, sàn phòng ngủ lót gỗ là những điểm khác biệt nổi bật của dự án.

2. Chiều rộng hành lang:

1m8 (hơn 30cm so với tiêu chuẩn quy định).

3. Chiều rộng sảnh thang máy:

rộng 2m.

4. Số lượng thang máy:

3 thang máy

5. Tầng kỹ thuật nằm ở đâu?

 nằm tại tầng 3 của khu nhà (chung với khu giữ xe).

6. Độ cao trần của căn hộ là bao nhiêu? 

3m2 (độ cao thông tầng từ mặt sàn đến trần bê tông.

7. Phòng ngủ và phòng khách có thiết kế vị trí ống đồng chờ hay không?

 Có ống đồng chờ máy lạnh tại phòng ngủ và phòng khách.

V. XỬ LÝ RÁC THẢI NHƯ THẾ NÀO?

Rác thải được xử lý thông qua hệ thống bô rác tập trung. Mỗi cần có một cửa bô rác trong phòng cách mùi kế bên thang máy. Phòng tập trung rác nằm tại tầng trệt tòa nhà.

VI. XỬ LÝ AN TOÀN VÀ CHÁY NỔ?

1. Camera an ninh được lắp đặt ở đâu?

Tại lối vào dự án và sảnh chung tòa nhà, đường nội bộ khu căn hộ.

2. Thang máy có sử dụng thẻ từ không?

Thang máy sử dụng thẻ từ để tăng an ninh căn hộ.

3. Có Intercom không?

Không lắp đặt hệ thống intercom.

4. Cửa sử dụng có khóa từ hay không?

Cửa sử dụng hệ thống cảm ứng vân tay. Khóa vân tay có thể nhận diện 100 dấu vân tay khác nhau và có thêm mã số bảo mật cùng với chìa khóa cơ.

5. Khi có sự cố cháy, thoát hiểm như thế nào? Hệ thống chữa cháy hoạt động ra sao?

Theo quy định PCCC của nhà nước.

6. Hệ thống báo cháy và chữa cháy trong căn hộ bao gồm những gì?

Theo quy định PCCC của nhà nước.

VII. XỬ LÝ KHI CÚP ĐIỆN NHƯ THẾ NÀO? CHI PHÍ NHƯ THẾ NÀO?

Tòa nhà luôn có máy phát điện dự phòng để đảm bảo thông suốt chiếu sáng chung và hệ thống thang máy vận hành.

VIII. TRONG CĂN HỘ BÀN GIAO BAO GỒM:

căn hộ west intela

1. Bếp bàn giao gồm những gì?

(Thiết bị bếp và bồn rửa của hãng nào? Thông tin chi tiết trong bảng Danh mục vật tự vật liệu đính kèm Hợp đồng mua bán của khách hàng. Trong đó, bếp sẽ được bàn giao bồn rửa inox, vòi rửa, mặt kệ bếp được lát đá.

2. Cửa chính bàn giao như thế nào?

Cửa chính bằng gỗ chống cháy có gắn cảm biến cửa thông minh và khóa vân tay an ninh cao cấp. Chi tiết thương hiệu và thông tin trong Danh mục vật tự vật liệu đính kèm Hợp đồng mua bán của khách hàng.

3. Có sử dụng gas trung tâm hay không?

Hệ thống bếp gas trung tâm không đảm bảo an toàn chung cư cao tầng và chưa có tiêu chuẩn rõ ràng nên đa số các khu căn hộ hiện đại hiện nay không còn sử dụng hệ thống gas trung tâm nữa.

4. Nếu không thì có cho phép sử dụng gas hay không?

Hiện nay, các quy định chung về sử dụng bình gas riêng theo quy định của các Ban Quản lý tòa nhà để đảm bảo an toàn khu dân cư.

5. Nhà vệ sinh bao gồm những gì? (thiết bị vệ sinh của hãng nào? Có máy nước nóng hay không?).

Nhà vệ sinh được bàn giao đầy đủ cho khách hàng bao gồm kính soi, kệ kính, vòi tắm, vòi xả, bồn rửa, bồn vệ sinh, giá treo khăn…

6. Cửa nhôm kính cường lực có thiết kế như thế nào?

Chi tiết theo Danh mục vật tự vật liệu đính kèm Hợp đồng mua bán của khách hàng.

7. Trần thạch cao hoàn thiện ở khu vực nào?

Nhà được bàn giao trần bê tông sơn nước. Nhà vệ sinh được bàn giao có trần thạch cao khung nổi.

8. Gạch trong căn hộ?

Căn hộ sử dụng gạch lót sàn ceramic bóng kính 60×60. Phòng ngủ lót sàn gỗ.

9. Giàn nóng của máy lạnh đặt ở đâu?

Giàn nóng của máy lạnh được đặt tại khu sân phơi.

10. Lan can sử dụng vật liệu gì?

Lan can khung sắt sơn thông thoáng.

IX. CÁC CÂU HỎI LIÊN QUAN ĐẾN HỢP ĐỒNG VÀ THỦ TỤC MUA BÁN:

1. Hợp đồng với chủ đầu tư là hợp đồng gì?

Khi khách hàng đồng ý sở hữu căn hộ thì chủ đầu tư sẽ ký kết hợp đồng mua bán căn hộ.

2. Có thể thanh toán mỗi đợt bằng Credit Card quẹt thẻ được không?

LDG Group hiện đang hỗ trợ cho khách hàng thanh toán bằng hình thức tiền mặt, chuyển khoản hoặc thẻ tín dụng, thẻ ghi nợ, thẻ nội địa và một số loại thẻ khác…(có thu phí theo lệ phí ngân hang).

3. Nếu sau này tôi muốn sang nhượng khi vẫn còn là hợp đồng cọc thì thủ tục như thế nào?

Có bao gồm các loại thuế hay phí gì không? Khách hàng chỉ được phép chuyển nhượng khi đã ký kết hợp đồng mua bán và hoàn thành nghĩa vụ thanh toán theo quy định đến thời điểm ký kết hợp đồng mua bán.

4. Ngân hàng nào bảo lãnh dự án?

Ngân hàng Vietinbank là đối tác chiến lược của LDG Group sẽ là đơn vị bảo lãnh thực hiện dự án.

5. Nếu tôi muốn vay thì có ngân hàng nào hỗ trợ?

Ngân hàng Vietinbank vừa là đơn vị bảo lãnh thực hiện dự án và là đơn vị hỗ trợ khách hàng vay mua nhà tại dự án. Ngoài ra, còn có một số ngân hàng khác cũng tham gia hỗ trợ khách hàng vay mua nhà tại dự án này.

X. CÂU HỎI LIÊN QUAN ĐẾN THÔNG SỐ KỸ THUẬT CỦA TÒA NHÀ:

1. Khi xây dựng phần móng của tòa nhà, nhà thầu xây dựng sử dụng phương thức ép cọc hay phương thức gì khác?

Nếu có thì độ sâu của cọc là bao nhiêu? Tòa nhà sẽ được thi công bằng phương án cọc nhồi có độ sâu tùy theo cọc từ 58 – 70m.

2. Khu vực sảnh chung có diện tích là bao nhiêu?

Sảnh chung bao gồm: + Bên ngoài: 19.5m2 + Bên trong : 92.08m2

3. Có bao nhiêu phòng sinh hoạt cộng đồng?

Diện tích là bao nhiêu? Sinh hoạt cộng đồng: + Tầng 1 (Phòng vận hành, tiếp khách, làm việc của cư dân): 32.7m2 + Tầng 3 (Phòng hội trường sinh hoạt chung của cư dân): 144 m2 Tổng : 176.7m2

XI. CÁC CÂU HỎI KHÁC:

1. Khách hàng muốn thay đổi thiết kế bếp lại cho phù hợp với phong thủy được hay không?

Chủ đầu tư sẽ bàn giao nhà theo thiết kế chính xác trên Hợp đồng mua bán. Khách hàng khi nhận bàn giao nhà có thể thay đổi theo ý thích và theo quy định của Ban Quản lý tòa nhà.

2. Khách hàng muốn thay đổi vật tư, màu sơn,…trong căn hộ có được không?

Khách hàng hoàn toàn có thể thay đổi theo ý thích sau khi nhận bàn giao nhà.

3. Nếu không lấy các trang thiết bị nội thất, Công Ty có trừ tiền lại cho khách hàng không?

Trang thiết bị nội thất (có trong danh mục vật tư vật liệu của Hợp đồng mua bán) được xem là vật tư bàn giao gắn liền theo nhà bàn giao cho khách hàng và không quy đổi hay khấu trừ vào giá trị hợp đồng.

4. Trường hợp khách hàng mua hai căn nối liền nhau có được đập thông nhau không?

Khách hàng có quyền thay đổi thiết kế nội thất nhà nếu không làm ảnh hưởng kết cấu chung của tòa nhà. Việc nối thông hai căn hộ nếu không ảnh hưởng kết cấu chung thì người mua nhà có thể yêu cầu Ban Quản lý cấp phép để thông hai căn hộ tạo không gian kết nối hai căn hộ. Tuy nhiên, khi bàn giao nhà sẽ bàn giao theo đúng hợp đồng mua bán quy định và giấy chứng nhận chủ quyền sẽ ghi nhận là hai căn hộ riêng biệt.

5. Diện tích căn hộ được tính như thế nào?

Khi ra chủ quyền diện tích căn hộ ghi trên sổ hồng có đúng diện tích đã ghi trên HĐMB hay không? Theo quy định, diện tích căn hộ bao gồm 2 loại diện tích: + Diện tích tim tường: là diện tích bao gồm tường chung và cột chung với căn hộ liền kề (diện tích phủ bì). Diện tích này được ghi trên hợp đồng và là cơ sở để chủ đầu tư tính giá của căn hộ + Diện tích tim tường là diện tích toàn bộ căn hộ đã trừ hộp gel, tường và cột căn hộ. Diện tích này là cơ sở để cấp giấy CNCQ của căn hộ. Cả hai loại diện tích này đều được ghi trên Hợp đồng mua bán khu căn hộ.

6. Chủ đầu tư mua bảo hiểm gì cho tòa nhà? Có mua bảo hiểm cho từng căn hộ hay không?

Chủ đầu tư đã mua các bảo hiểm theo quy định của pháp luật.

7. Trung tâm thương mại do ai quản lý? Cho thuê hay bán?

Trung tâm thương mại thuộc quyền sở hữu của chủ đầu tư và có thể được dùng để cho thuê nhằm phục vụ cư dân. Trường hợp cư dân có nhu cầu mua lại có thể liên hệ chủ đầu tư để chuyển nhượng.

8. Những tường bên trong căn hộ ngăn giữa các phòng có phải là tường chịu lực không? Có thể thay thế hay đập bỏ tường được không?

Tường trong khu căn hộ là tường ngăn không gian biệt lập cho các căn hộ và không phải là tường chịu lực. Người mua căn hộ có thể thay đổi không gian theo ý thích nhưng phải tuân thủ theo quy định của Ban Quản lý tòa nhà và không được làm ảnh hưởng đến kết cấu chung của tòa nhà.

9. Cư dân West Intelacó được ưu đãi khi sử dụng các tiện ích trong khu căn hộ hay không?

Cư dân sử dụng các tiện ích của tòa nhà sẽ được hưởng chính sách ưu tiên cho cư dân theo quy định của Ban Quản lý tòa nhà.

10. Phí quản lý, phí để xe bao nhiêu? Các tiện ích như hồ bơi, phòng gym,…có được miễn hay không? Nếu không thì phí tính bao nhiêu?

Các mức phí sẽ do Ban Quản lý quy định căn cứ trên nhu cầu sử dụng và chi phí vận hành tòa nhà.

11. Đối tượng Việt Kiều nào được phép mua nhà tại dự án?

Tất cả các người nước ngoài và Việt Kiều đều được mua nhà tại dự án.

12. Pin năng lượng mặt trời được sử dụng cho những tiện ích nào của dự án? Căn hộ của khách có được sử dụng hay không?

Hệ thống năng lượng sạch được tăng cường để phục vụ một số tiện ích cho tòa nhà như chiếu sáng chung, an ninh, báo động… Năng lượng này chỉ đủ một phần phục vụ tiện ích chung tòa nhà, không cung cấp cho từng căn hộ sử dụng.

13. Thời hạn bảo hành căn hộ của CĐT là bao lâu? Nội dung bảo hành như thế nào?

Công trình được bảo hành kết cấu 2 năm. Các thiết bị, nước sơn sẽ được bảo hành theo thời gian bảo hành của nhà sản xuất.

14. Khi nào khách được cấp giấy chủ quyền sở hữu căn hộ.

Trong vòng 6 – 12 tháng sau khi có biên nhận, khách hàng sẽ được nhà nước cấp giấy chứng nhận sở hữu.

West Intela Thân

thanh nam

NGÔ NAM
Chuyên viên kinh doanh
Hotline: 0902 567 201
Email: westintela@gmail.com
Website: www.west-intela.com

Dự Án Khác: akaricitynamlong / Akari City 

 

hotline 0902 567 201